힐스테이트 용인 고진역 알아보기 (분양가, 견본주택, 주거환경)

힐스테이트 용인 고진역 분양 공고가 원래 4월에 나올 예정이었으나 6월까지 지연되고 있습니다. 현재 분양 일정은 6월 말에 오픈하여 7월에 분양 접수를 받는 것으로 변경되었습니다.  2,700세대 대규모 단지인만큼 용인 처인구의 새로운 랜드마크가 될 것이라고 예상이 되고 있습니다. 실제 근처 사는 사람 입장으로서 힐스테이트 고진역 관련 분양가, 견본주택, 주거환경 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

힐스테이트 고진역 알아보기

 

힐스테이트 용인 고진역 - 주거환경

힐스테이트 고진역 지도

역세권

 

고진역이 가장 가까운 역이라서 고진역이라는 이름을 쓰고 있지만 사실 힐스테이트 아파트에서 도보로 약 15분 이상은 걸릴 거리에 있습니다. 워낙 단지가 커서 D2블록의 가장 뒤쪽에 있는 동일 경우에는 약 20분 이상도 걸릴 거리입니다. 워낙 2,700세대 정도 되는 대단지라서 셔틀버스가 운행될 거라는 소문도 있던데 확실하진 않은 것 같습니다. 바로 역 앞은 아니라는 점은 아파트 분양 접수 시 알고 계셔야 합니다. 

 

숲세권

 

봉두산자락을 깎아서 만드는 아파트라서 숲세권은 확실합니다. 산이 뒤에 있어서 아파트 단지 내 환경은 굉장히 자연친화적인 모습이 될 것으로 예상합니다. 제가 힐스테이트 용인 고진역을 눈여겨보고 있는 이유 중 하나도 숲세권 아파트라는 점입니다. 뒤로 개발이 될 가능성은 적겠지만 주거지는 확실히 숲세권이 좋은 것 같습니다. 집에서 새소리를 들을 수 있다는 것은 큰 장점으로 보입니다. 게다가 깨끗한 공기와 산책로도 덤으로 얻을 수 있습니다. 

 

강세권

 

고진역 앞에는 경안천이 흐르고 있습니다. 경전철 라인을 따라 흐르는 이 강에는 산책로가 잘 만들어져 있어서, 운동이나 산책하는 분들이 많습니다. 철새들이 다녀갈 정도로 잘 조성되어 있어서 아이들과 함께 걷기에도 좋아요. 고진역 앞은 겨울에 핫 플레이스가 되기도 합니다. 그 구간은 수심이 얕은 편이라 강이 얼면 썰매를 들고 많이 나오거든요. 강변 아파트라고 볼 순 없지만 고층에서는 강 뷰도 충분히 가능할 듯합니다. 강세권 아파트로 전혀 무리가 없는 위치입니다. 또한 경전철로 한정거장인 둔전역 근처에 '경안천 도시숲'이 2022년 오픈을 예정하고 있습니다. 2만 그루의 관목을 심고 작은 연못, 산책로 등을 갖춘 대규모 휴식공간이 만들어지는 것입니다.

 

 

학세권

 

현재 힐스테이트 용인 고진역 부지 바로 앞에는 고림고등학교가 있습니다. 힐스테이트 용인 고진역 근처에는 양우 내 안에 아파트 2차 아파트가 있고 3차 아파트도 분양이 끝나서 건설 중입니다. 대규모 아파트 단지가 모이는 곳이라 유치원, 초등학교, 중학교가 새로 생겨날 예정이라고 합니다. 부지도 고림고등학교 뒤로 마련되어 있다고 하는데 아직 100% 확정은 아닙니다. 하지만 힐스테이트 용인 고진역 자체적으로 2,700세대인 것을 감안하면 학교는 새로 생길 확률이 매우 높습니다. 

 

 

편리한 생활환경

그 외 편리한 환경

 

영동고속도로 용인 IC가 약 5분 거리입니다. 출퇴근 시간에는 강남역까지 자차로 약 1시간~2시간 예상됩니다. 차가 막히는 정도에 따라 다를 수 있습니다.  차만 안 막힌다면 강남까지 약 30분 거리입니다. 하지만 출퇴근 시간대는 용인에서 강남까지 안 막힐 수가 없겠지요. 양지 IC까지는 차로 약 15분 거리입니다. 서울 반대 방향으로 가게 될 경우는 양지 IC가 더 편리할 수도 있습니다. 

 

SK하이닉스반도체 클러스터, 용인 국제물류단지는 확정입니다. SK하이닉스가 입주할 용인 원삼면까지는 힐스테이트 고진역에서 차로 약 30분 거리입니다. 자차 출퇴근이라면 평택, 오산, 이천, 수원까지는 커버할 위치라고 보입니다. 하나로마트도 아파트 앞에 바로 생길 예정이며, 현재는 정동 마트가 아파트 바로 옆에 위치하고 있습니다. 

 

※ 확정 상가 위치는 없지만 근처에 양우내안에아파트 2차, 3차, 서희스타힐스, 용인 힐스테이트 둔전역까지 아파트가 많이 들어오기 때문에 상가는 무조건 생길 것으로 보입니다. 혹자는 용인의 새로운 상권이 생성되어 중심이 될 것이라고 말하기도 합니다. 그 말은 아직 개발 전이라는 뜻이기도 합니다. 인근 수도권 도심에 비하면 용인 처인구는 아직 시골 느낌이 강한 지역입니다. 광교, 기흥구, 심지어 수지 쪽도 불과 십 년 전과는 딴 세상이 되었으니 앞으로 환경이 어떻게 변하느냐가 관건인 듯합니다. 

 

 

 

힐스테이트 용인 고진역 - 견본 주택

견본주택 위치도

힐스테이트 용인 고진역 견본주택은  실제 아파트 부지와는 많이 떨어져 있는 수지에 있습니다. 근처 주민 분양에는 한계가 있으니 아마도 그런 것이 아닐까 싶습니다. 하지만 아직 공개는 하지 않았습니다. 힐스테이트 둔전역처럼 사전 예약을 받아서 예약제로 운영할 듯합니다. 힐스테이트 용인 둔전역 모델하우스도 예약 날 많이 몰려서 사전 예약이 금방 마감되었습니다. 이번에도 마찬가지로 사전 예약날 많이 몰릴 것 같습니다. 아직 분양 공고도 나오지 않아서, 분양 공고와 함께 견본주택 오픈일도 같이 고시될 것으로 보입니다. 

 

※ 견본주택 관련 문의 연락처 : 1877-3838

 

 

 

힐스테이트 용인 고진역 - 분양가, 주변시세

분양 공고가 공식적으로 나오지 않아서 분양가는 확정은 아닙니다. 하지만 주변 아파트 시세 및 힐스테이트 용인 둔전역을 참고하여 예상은 할 수 있습니다.

 

 

힐스테이트 고진역 조감도

 

 

분양 규모 및 주택형

 

세대수는 2,703세대이며 D1블록, D2블록으로 나누어 분양합니다. D1블록은 지하 4층~30층, 11개 동이며 총 1,345세대 입주 예정입니다. D2블록은 지하 3층~지상 30층, 11개 동으로 1,358세대 입주 예정입니다. 각 블록별로 사업등록을 하여 관리사무소 및 편의시설도 나누어져 운영합니다. 주택형은 59A(384세대), 59B(584세대), 70(451세대), 84(1,284세대) 타입으로 분양합니다. 둔전역 힐스테이트 분양 시 84 타입 인기가 많아서 고진역 힐스테이트도 59 타입을 줄이고 84 타입을 늘린 것으로 알고 있습니다. 

 

 

주변시세 및 분양가

 

워낙 비싼 지역이 아니었어서 인근 신규 아파트는 분양 이후 1년 사이에 1억~2억이 인상되었습니다. 시세는 계속 높아지고 있는 추세입니다. 가장 최근에 분양한 '드마크 데시앙 용인'의 경우 25평 기준 3.2억이었습니다. 그리고 힐스테이트 용인 둔전역의 경우 34평 형대가 3억 후반 대였지요. 힐스테이트 둔전역 분양가도 이 주변에서는 높은 편이었으나 드마크 데시앙은 더 올라갔습니다. 이를 보면 힐스테이트 고진역의 경우 평당 1,300만 원~이 예상됩니다. 물론 정확한 건 분양 모집 공고문이 나와봐야 알 수 있습니다. 더 높아질 수도 더 낮아질 수도 있지만 주변시세를 보았을 때의 예상 분양가입니다. 

 

 

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이상으로 힐스테이트 용인 고진역 관련 정보를 살펴보았습니다. 대단지 규모의 아파트 분양인 만큼 용인에서는 관심이 뜨겁습니다. 과연 힐스테이트가 들어서면서 주변 환경이 어떻게 개발되어 바뀔 것인가에도 관심이 쏠려 있습니다.  개인적인 생각으로는 약 2700세 대면 굉장히 많은 사람들이 유입되는 것이라서 약 5년 후의 모습은 당연히 바뀌어 있을 것 같습니다. 현재 6월 24일경 모집 공고가 뜰 것으로 예정하고 있는데 계속 미뤄져 온 터라 정확한 것은 아닙니다. 힐스테이트 용인 고진역 정보에 관심 있으신 분들에게 참고가 되었으면 좋겠습니다. 혹시 근처 환경 관련하여 궁금한 것이 있으시면 덧글 남겨주세요.

 

 

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